El precio del alquiler en Alicante supera ya los 1.130 euros al mes de media
El precio del alquiler continúa su escalada en la Comunidad Valenciana y la ciudad de Alicante ha alcanzado los 14,14 euros por metro cuadrado, el valor más alto registrado hasta la fecha, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa correspondientes a julio de 2025. Esto se traduce en un precio medio de 1.131 euros al mes para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados.
Este incremento se enmarca en una tendencia nacional, ya que todas las comunidades autónomas han superado durante 2025 sus precios máximos históricos, incluso los registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007. En el conjunto de España, el precio medio del alquiler se situó en junio en 14,38 €/m², con una subida interanual del 14 %, lo que supone 1.150 euros mensuales por una vivienda media.
El acceso al alquiler, cada vez más difícil
“Estamos asistiendo a uno de los momentos más críticos para el mercado del alquiler”, ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. “La situación responde a un desajuste estructural entre una oferta muy limitada y una demanda creciente, que convierte el alquiler en un reto especialmente para jóvenes y familias con menores ingresos”, ha añadido.
Matos advierte de que esta tendencia alcista no parece detenerse: “La previsión es que los precios sigan subiendo mientras no aumente significativamente la oferta de vivienda en alquiler”.
La Comunitat Valenciana, entre las nueve autonomías con precios récord en julio
En julio, nueve comunidades autónomas, entre ellas la Comunitat Valenciana, han alcanzado su precio máximo histórico: Asturias, Baleares, Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Madrid y el País Vasco. En meses anteriores ya lo hicieron Aragón, Castilla y León, Galicia, Murcia, Andalucía, Canarias, La Rioja y Navarra.
Esto supone que todas las comunidades del país han superado durante 2025 sus máximos históricos, una situación inédita desde que Fotocasa comenzó a realizar este índice en 2006.
Alicante, en línea con las grandes capitales
La ciudad de Alicante capital, con 14,14 €/m², se sitúa por encima de la media autonómica y se alinea con el comportamiento de otras capitales de provincia. De hecho, 48 de las 49 capitales analizadas han registrado precios máximos en 2025. La única excepción es Cuenca, que se encuentra un 13,9 % por debajo de su récord alcanzado en 2022.
En concreto, 22 capitales alcanzaron su máximo histórico en julio, otras 10 lo hicieron en junio, 6 en mayo, y el resto entre enero y abril.
El mercado del alquiler, en tensión
El informe de Fotocasa subraya que el actual tensionamiento del mercado de alquiler en ciudades como Alicante es resultado de factores acumulados: insuficiente construcción de vivienda nueva, falta de incentivos para poner inmuebles en alquiler de larga duración, y un creciente interés por la vivienda en arrendamiento frente a la compra.
Todo ello ha hecho que el acceso a la vivienda en alquiler se haya convertido en una de las principales preocupaciones sociales, especialmente en zonas urbanas costeras con alta presión turística y escaso parque público de vivienda.
