El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana publicó el pasado 23 de octubre el anuncio de apertura del periodo de exposición pública de la modificación puntual de la ordenación del sector SUNP Fabraquer, en El Campello.

El trámite tendrá una duración de 45 días hábiles e incluye la versión inicial de la modificación, el estudio ambiental y territorial estratégico, el estudio de integración paisajística y el resto de la documentación incorporada al plan.

La propuesta había sido aprobada inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento de El Campello en septiembre y fue presentada por la Agrupación de Interés Urbanístico Fabraquer-Camino de Marco.

De 10 a 40 viviendas por hectárea

La modificación busca hacer viable económicamente el desarrollo del sector, actualmente condicionado por los parámetros del Plan General de 1986.

Según la documentación presentada, el modelo vigente contempla una densidad de 10 viviendas por hectárea, con predominio de vivienda unifamiliar, una configuración que se considera insuficiente para asumir los costes de urbanización.

La nueva propuesta plantea una ordenación más compacta, con 40 viviendas por hectárea y predominio de tipologías plurifamiliares.

En materia residencial, se reserva el 40% de la edificabilidad a vivienda de protección pública, lo que equivaldría a unas 600 VPP.

La edificabilidad total prevista alcanza los 153.440,55 metros cuadrados de techo e incluye también espacios destinados a usos terciarios.

Un parque central de más de 60.000 metros cuadrados

Otro de los elementos principales del proyecto es la creación de un parque público central de 60.321 metros cuadrados.

La propuesta incorpora además la integración de la vía pecuaria y nuevas conexiones vinculadas a la Vía Parque, la avenida Fabraquer, la calle Oviedo y el Camí de la Vila Joiosa.

El objetivo es mejorar la movilidad entre el litoral y el interior y avanzar en la integración del sector Fabraquer con Muchavista y con la trama urbana existente.