El Ayuntamiento de Villajoyosa llevará este jueves al pleno una propuesta para suspender temporalmente determinadas licencias vinculadas a la implantación de viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos mientras se redacta una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1999.

La medida, planteada por el gobierno local, se aplicaría exclusivamente en los ámbitos identificados por los informes técnicos municipales y a los usos concretos señalados en cada zona.

Según la propuesta, el objetivo es evitar que durante la tramitación del nuevo planeamiento se consoliden implantaciones que puedan resultar incompatibles con la ordenación que se está estudiando, además de proteger el uso residencial permanente y regular la convivencia entre residentes y actividad turística.

El alcalde, Marcos Zaragoza, ha señalado que el Ayuntamiento ya planteó en 2024 la necesidad de regular el sector para ofrecer seguridad jurídica y buscar un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas. También ha defendido que la futura regulación permitirá actuar frente a actividades ilegales y anticiparse a un posible crecimiento excesivo de este tipo de alojamientos.

Hasta dos años de suspensión cautelar

La propuesta será presentada por el concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, y contempla suspender cautelarmente la tramitación y concesión de nuevas licencias de VUT y otros usos turísticos durante un plazo máximo de dos años.

La suspensión finalizaría antes si se aprueba definitivamente la modificación puntual del PGOU y comenzaría a aplicarse tras la publicación del acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).

Ramis ha indicado que, según los informes técnicos municipales, a mediados de 2025 había alrededor de 1.800 viviendas turísticas inscritas en el Registro Autonómico, equivalentes a cerca del 7% del parque residencial del municipio.

El edil ha vinculado la regulación a la intención de contener un posible crecimiento de este tipo de alojamientos, contribuir a frenar el encarecimiento de la vivienda, proteger el alquiler permanente y reducir posibles problemas de convivencia.

Excepciones según las zonas y el tipo de alojamiento

Los usos afectados variarían según cada ámbito y podrían incluir viviendas turísticas, bloques o conjuntos de apartamentos y, en determinadas zonas, campamentos, hostales, pensiones u otras modalidades.

La propuesta introduce excepciones para ciertos establecimientos hoteleros y otros alojamientos cuando todo el edificio se destine a ese uso y se cumplan las condiciones previstas.

También quedarían fuera de la suspensión las licencias para hoteles y apartahoteles de tres estrellas o categoría superior, así como las solicitudes presentadas formalmente antes de la publicación del acuerdo en el DOGV.

La suspensión tampoco afectaría a la emisión de los informes municipales de compatibilidad urbanística, que seguirían resolviéndose conforme al planeamiento vigente. Estos informes indicarían, cuando correspondiera, la existencia de la suspensión y que no sustituyen las licencias o títulos municipales necesarios.

La concejala de Turismo, Rosa Llorca, ha defendido que la medida busca evitar la masificación y el intrusismo y favorecer una oferta turística regulada compatible con la vida residencial y el comercio local.

Por su parte, Zaragoza ha enmarcado la propuesta en las actuaciones municipales relacionadas con el acceso a la vivienda y ha recordado otras medidas como la Oficina Municipal de Vivienda y la adjudicación, dentro del Plan Vive de la Generalitat, de 48 viviendas protegidas en el PP-23, junto al colegio Gasparot, de las que 15 pasarán al parque público municipal.