Viviendas en Alicante. La vivienda en Alicante ofrece una rentabilidad bruta del 6,1%, por encima del bono a diez años
La compra de vivienda para destinarla al alquiler ofrece en Alicante una rentabilidad bruta del 6,1% al cierre del tercer trimestre de 2026, según el estudio de idealista. En la capital alicantina, las oficinas alcanzan un retorno del 9,6%, los locales del 7,3% y los garajes del 4,9%, frente al 4,1% del Bono del Estado a diez años.
La rentabilidad bruta de la vivienda en Alicante se sitúa en el 6,1% al cierre del tercer trimestre de 2026, de acuerdo con el estudio elaborado por idealista a partir de los precios ofertados de venta y alquiler.
El rendimiento de la vivienda en la capital alicantina se mantiene así dos puntos porcentuales por encima del Bono del Estado a diez años, que el informe sitúa en el 4,1%.
Dentro de los distintos productos inmobiliarios analizados por la plataforma, las oficinas son el activo con mayor rentabilidad en Alicante, con un 9,6%, seguidas por los locales comerciales, con un 7,3%.
Por detrás de la vivienda aparecen los garajes, cuya rentabilidad bruta se sitúa en el 4,9%, ocho décimas por encima de la referencia ofrecida por la deuda pública.
La rentabilidad de la vivienda baja al 6,2% en España
En el conjunto del país, la rentabilidad bruta de comprar una vivienda para alquilarla ha descendido hasta el 6,2%, frente al 6,9% registrado en el mismo periodo de 2025.
La subida del Bono del Estado a diez años, que ha pasado del 3,3% al 4,1%, ha reducido además la diferencia entre la rentabilidad inmobiliaria y la deuda pública.
Por tipos de activos, las oficinas continúan ofreciendo a escala nacional el mayor rendimiento, con un 11,2%, seguidas por los locales, con un 10%; la vivienda, con el citado 6,2%; y los garajes, con un 6%.
Entre las capitales, Huelva registra la mayor rentabilidad en vivienda, con un 7,4%, seguida por Castellón de la Plana, con un 7,2%, y Zamora, con un 7%. En el extremo contrario, San Sebastián se sitúa en el 3,3%, por debajo del rendimiento del bono estatal.
Cálculo sobre precios ofertados
Para elaborar el estudio, idealista relaciona los precios de venta ofertados con las rentas que solicitan los propietariosen sus anuncios de viviendas, locales, oficinas y garajes.
El resultado representa, por tanto, una estimación de la rentabilidad bruta que se obtendría al adquirir un inmueble para posteriormente ponerlo en alquiler, antes de descontar gastos, impuestos u otros costes asociados a la inversión.
