El Ayuntamiento de Alicante ha abierto durante 2026 un total de 57 expedientes de investigación a viviendas de uso turístico (VUT), de los que 26 han derivado en expedientes sancionadores y nueve han terminado con la suspensión de la actividad.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha dado a conocer estas cifras durante el Pleno municipal, donde ha señalado que el Ayuntamiento prevé aprobar antes de final de año la nueva regulación de los alojamientos turísticos de la ciudad.

Las medidas adoptadas incluyen la asunción de competencias sancionadoras, la moratoria en la concesión de nuevas licencias y la tramitación de una regulación específica para ordenar los usos turísticos.

Expedientes y sanciones

De los procedimientos abiertos este año, actualmente hay cuatro expedientes sancionadores incoados, todos ellos por infracciones consideradas muy graves. A estos se suman otros siete procedimientos pendientes de incoar, seis por infracciones muy graves y uno por una infracción grave.

Además, ocho expedientes ya han sido cerrados. Los procedimientos por infracciones muy graves tienen un plazo mínimo de tramitación de seis meses y pueden dar lugar a sanciones de hasta 600.000 euros, dentro del marco establecido por la Generalitat.

El Ayuntamiento también ha comenzado a desplegar un Plan Mensual de Inspecciones vinculado a la Modificación Puntual número 52 del PGOU, que el consistorio plantea como una de las principales herramientas para ordenar el alojamiento turístico en Alicante.

Todos los certificados denegados

Otra de las medidas aplicadas es la moratoria en la concesión de licencias. Desde su entrada en vigor, el Ayuntamiento asegura que todos los certificados de compatibilidad urbanística presentados para viviendas de uso turístico han sido denegados.

El Pleno municipal acordó en diciembre de 2024 suspender durante dos años el otorgamiento de licencias para viviendas de uso turístico situadas en edificios residenciales. Posteriormente, en julio de 2025, la moratoria se amplió también a bloques de apartamentos, pensiones y albergues turísticos.

La medida se planteó como una actuación transitoria mientras se elaboraba la nueva regulación municipal de los usos turísticos.

Nueva regulación antes de final de año

La regulación que tramita el Ayuntamiento establece un índice máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante y limita la implantación de nuevas plazas en las zonas que superen ese umbral de saturación urbanística.

El texto contempla excepciones para hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas y también establece restricciones para los usos turísticos en las plantas bajas de los principales viarios comerciales.

En el caso de los alojamientos turísticos situados en edificios residenciales, la propuesta establece además la necesidad de contar con un acceso independiente como condición para obtener la licencia.

La regulación se articula mediante la Modificación Puntual número 52 del PGOU, aprobada inicialmente en diciembre de 2025.

Por otra parte, en enero de 2026 el Ayuntamiento aprobó su adhesión al convenio para asumir la incoación, tramitación y resolución de procedimientos sancionadores por infracciones leves, graves y muy graves relacionadas con las viviendas de uso turístico.