La Mesa de Contratación del Patronato Municipal de Vivienda de Alicante ha adjudicado este miércoles a Abala Infraestructuras S.L. el concurso para construir 32 Viviendas de Protección Pública (VPP) en la calle Ceuta número 5, en San Blas, mediante la permuta de una parcela municipal.

La operación permitirá al Ayuntamiento recibir seis viviendas de un dormitorio destinadas a alquiler asequible dentro de su programa para facilitar la emancipación juvenil. Estos inmuebles ocupan conjuntamente 234,7 metros cuadrados y han sido valorados en 562.282,21 euros, cantidad ofrecida por la empresa como contraprestación por el suelo y superior a los 457.549 euros fijados como precio de licitación de la parcela.

El Patronato aprobó el pasado 9 de septiembre la clasificación del concurso después de aceptar el estudio de viabilidad y el proyecto presentado por Abala Infraestructuras, única empresa que concurrió a la licitación.

La propuesta contempla 32 viviendas protegidas: 24 de dos dormitorios en régimen general destinadas a la venta y ocho acogidas al régimen especial joven. De estas últimas, seis serán los pisos de un dormitorio que pasarán al Patronato a cambio del terreno.

La promoción incorporará además 26 plazas de aparcamiento y 26 trasteros vinculados a las correspondientes viviendas protegidas. El plazo estimado para la ejecución, incluida la tramitación previa, es de 36 meses.

Nuevos controles sobre la promoción y venta

El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha explicado que el siguiente paso, una vez obtenido el visto bueno de Intervención, será la firma del contrato y la presentación y aceptación de los requisitos establecidos por el Patronato para controlar el proceso de construcción y comercialización.

Entre estas medidas figura la obligación del promotor de presentar un plan de comercialización que deberá ser aprobado por el organismo municipal y en el que podrá establecerse una baremación que tenga en cuenta criterios de empadronamiento.

Las normas establecidas por el Patronato prohíben las reservas previas y los pagos a cuenta hasta que se obtengan la calificación provisional y la correspondiente autorización de Conselleria. También incorporan una declaración obligatoria de ausencia de conflictos de intereses, que deberán firmar todos los miembros adultos de las unidades familiares potencialmente beneficiarias, así como la obligación de publicitar la promoción y gestionar las inscripciones mediante una web o aplicación.

Tercera promoción impulsada por el Patronato este mandato

De Juan ha señalado que la actuación de la calle Ceuta será la tercera promoción acometida por el Patronato Municipal de Vivienda durante el actual mandato.

A principios de año se completaron y entregaron 15 viviendas protegidas para alquiler joven en El Portón, en el Casco Antiguo. Paralelamente, se encuentran en ejecución otras 14 viviendas de alquiler asequible para jóvenes en San Gabriel, en el antiguo edificio de viviendas de maestros, cuya finalización está prevista antes de que termine el año.

El concejal ha indicado que estas tres promociones suman más de 60 viviendas impulsadas por el Ayuntamiento. También ha señalado que existen más de 220 previstas en cinco solares municipales cedidos al Plan Vive de la Generalitat, cuyo proceso de adjudicación, según la información municipal, se encuentra en su última fase.

El Ayuntamiento añade a estas actuaciones los desarrollos urbanísticos de Lomas del Garbinet y Nueva Albufereta, donde calcula que podrán incorporarse al mercado más de 2.000 viviendas, alrededor de un 40% de ellas protegidas.

La parcela de calle Ceuta, 5 tiene una superficie de 1.082 metros cuadrados. La licitación se puso en marcha en enero mediante un modelo de colaboración público-privada por el que la adjudicataria construirá la promoción y entregará viviendas al organismo municipal como pago por el terreno.