El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana aumentó un 17,1% interanual en agosto, hasta situarse en una media de 2.866 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En términos mensuales, sin embargo, los precios experimentaron un ligero descenso del 0,4%.

Con este nuevo avance, el mercado valenciano acumula 60 incrementos interanuales consecutivos, una tendencia que comenzó en septiembre de 2021 y que se prolonga ya durante cinco años.

Según los datos facilitados por Fotocasa, una vivienda estándar de 80 metros cuadrados habría pasado de un precio medio de 195.725 euros a 229.290 euros en un año.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, considera que la Comunitat continúa entre los mercados inmobiliarios españoles sometidos a una mayor presión sobre los precios, aunque empieza a observarse cierta moderación después de los incrementos superiores al 20% registrados durante buena parte del último año.

Alicante, la provincia más cara

Las tres provincias valencianas mantienen incrementos interanuales superiores al 14%. Valencia registra la mayor subida, con un 16,5%, seguida de Alicante, con un 14,7%, y Castellón, con un 14,4%.

La clasificación cambia al analizar los precios. Alicante es la provincia más cara, con 3.171 euros por metro cuadrado, seguida de Valencia, con 2.579 euros, y Castellón, con 1.899 euros.

En las tres capitales también aumentan los precios respecto al año anterior. Castelló de la Plana registra un avance del 8%, mientras que Alicante y València presentan sendos incrementos del 6,7%.

València continúa siendo la capital más cara, con 3.655 euros por metro cuadrado, por delante de Alicante, con 3.004 euros, y Castelló, con 1.984 euros.

Calpe roza los 5.000 euros por metro cuadrado

La subida se extiende por buena parte del territorio. De los 53 municipios estudiados por Fotocasa con datos de variación interanual, el 91% presenta precios superiores a los de agosto del año pasado.

Bigastro encabeza las subidas con un llamativo 85,3%, seguido de Paiporta, con un 42,3%; Puçol, con un 38,5%; Formentera del Segura, con un 37,8%; y Benitachell-El Poble Nou de Benitatxell, con un 37,6%.

Entre los diez municipios con incrementos superiores al 30% figuran también varias localidades alicantinas como Dolores, con un 34,3%, y Albatera, con un 33,5%.

La provincia de Alicante destaca asimismo por algunos de los precios absolutos más elevados. Calpe alcanza los 4.930 euros por metro cuadrado, el mayor importe entre los municipios recogidos en los datos facilitados, mientras que L'Alfàs del Pi llega a 4.475 euros, La Vila Joiosa a 4.354, Benidorm a 4.217, El Verger a 4.152 y Xàbia a 4.032 euros.

La Comunitat, entre las autonomías donde más sube

En el conjunto de España, todas las comunidades analizadas registraron incrementos interanuales. La Comunitat Valenciana presenta la tercera mayor subida, con un 17,1%, únicamente por detrás de la Región de Murcia, con un 28,8%, y Cantabria, con un 18,5%.

En precios absolutos, Baleares encabeza la clasificación nacional con 5.443 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 5.431, y País Vasco, con 4.045. La Comunitat Valenciana, con sus 2.866 euros por metro cuadrado, se sitúa por debajo de Andalucía y por encima de Cantabria.

Los datos reflejan, según Fotocasa, que pese a los primeros signos de moderación, la presión sobre la vivienda continúa extendida territorialmente, con la demanda desplazándose también hacia municipios tradicionalmente más asequibles.