El Teatro Principal de Alicante, uno de los edificios históricos más emblemáticos de la ciudad, se somete estos días a una completa radiografía tecnológica para conocer con precisión su estado de conservación y preparar las futuras actuaciones de rehabilitación.

La empresa Galiano Garrigós Arquitectos, junto con Consultoría Ypido, ha finalizado la toma de datos del inmueble mediante tecnología LIDAR, láser-escáner y fotogrametría, con el objetivo de generar un detallado modelo tridimensional del teatro, que cuenta con cerca de 180 años de historia.

Los trabajos de toma de datos comenzaron en junio y han permitido obtener una auténtica “nube de puntos” del edificio, con información geométrica y fotográfica de gran precisión. Este material servirá como base para elaborar el Plan Director del Teatro Principal, concebido como un documento vivo que permitirá registrar tanto las necesidades del inmueble como las actuaciones que se realicen en el futuro.

La concejala de Cultura, Nayma Beldjilali, ha destacado que el Plan Director será “un documento fundamental” para el teatro, ya que servirá como guía para acometer “la rehabilitación necesaria actualmente y en un futuro” y para gestionar su mantenimiento.

Una radiografía digital del edificio

Uno de los responsables de la UTE, Antonio Galiano, ha explicado que en esta primera fase se ha realizado la toma de datos mediante LIDAR y fotogrametría.

La tecnología LIDAR utiliza luz láser para obtener millones de puntos que permiten reconstruir con gran precisión la geometría de un edificio. En el caso del Teatro Principal, esta técnica permitirá reproducir incluso elementos arquitectónicos especialmente complejos, como las molduras y decoraciones del patio de butacas.

La información obtenida permitirá disponer de una fotografía precisa del estado actual del inmueble y servirá posteriormente para generar modelos digitales mediante herramientas de modelado 3D y sistemas BIM.

Detectar lesiones y problemas de conservación

La denominada nube de puntos, combinada con la información fotográfica, permitirá también identificar posibles lesiones y problemas de deterioro tanto en el interior como en las fachadas del teatro.

Entre las patologías que pueden detectarse se encuentran daños relacionados con filtraciones de agua y deterioro de materiales, además de otros problemas estructurales o constructivos.

Toda esta información se integrará en un repositorio digital basado en estrategias HBIM (Heritage Building Information Modelling), una metodología especialmente diseñada para la gestión de edificios históricos.

Este sistema permitirá centralizar la información histórica, geométrica y documental del Teatro Principal, así como su estado de conservación y las actuaciones realizadas en elementos como las fachadas o el patio de butacas.

Una herramienta para el mantenimiento durante décadas

Una vez finalizado el Plan Director, el repositorio digital quedará a disposición del Ayuntamiento de Alicante y podrá seguir actualizándose durante toda la vida útil del edificio.

La herramienta permitirá planificar de forma más eficiente el mantenimiento preventivo, anticipar las necesidades de conservación y conocer cuándo determinados elementos o materiales pueden alcanzar el final de su vida útil.

El Plan Director establecerá así las directrices para la conservación, restauración y uso del Teatro Principal, con una planificación de las actuaciones necesarias a corto, medio y largo plazo.

El objetivo es que la radiografía digital realizada ahora se convierta en una herramienta de referencia para garantizar la conservación de uno de los edificios históricos más importantes de Alicante.