La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha dejado sin efecto la declaración responsable presentada por Casinos del Mediterráneo, S.A. para acometer diversas actuaciones en su sede ubicada en el Muelle de Levante, al considerar que los trabajos proyectados requieren una licencia de edificación u obra mayor.

El decreto municipal, firmado por el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, rechaza la autorización para ejecutar la reforma interior de dos salas situadas en la planta baja del edificio y la construcción de una pérgola exterior, al entender que ambas actuaciones exceden el alcance de una declaración responsable.

El Ayuntamiento advierte de que las obras no pueden iniciarse

La resolución municipal apercibe expresamente a la mercantil de que no debe comenzar los trabajos al carecer del título habilitante necesario para su ejecución.

Además, el Ayuntamiento señala que la eventual legalización de las actuaciones únicamente podrá realizarse mediante la presentación de una nueva declaración responsable ajustada a la normativa o mediante la obtención de la correspondiente licencia urbanística.

Las actuaciones afectan al interior del casino y a una nueva pérgola exterior

Según recoge el expediente, la empresa presentó el pasado 17 de febrero una declaración responsable para reformar dos salas contiguas existentes en la planta baja del Casino de Alicante y construir una pérgola bioclimática exterior de nueva planta, adosada a la fachada oeste del inmueble para cubrir parcialmente una terraza anexa.

Tras analizar la documentación, los servicios municipales concluyeron que las obras planteadas deben tramitarse como licencia de obra mayor debido a su naturaleza y alcance.

Urbanismo considera que las obras alteran la configuración arquitectónica

El decreto municipal recuerda que están sujetas a licencia urbanística las obras de nueva planta, así como aquellas reformas o rehabilitaciones que alteren de forma significativa la configuración arquitectónica de los edificios.

En concreto, la resolución cita la normativa municipal que regula las actuaciones que impliquen una variación esencial de la composición exterior, la volumetría o elementos estructurales del inmueble.

Por ello, Urbanismo considera que las actuaciones planteadas por Casinos del Mediterráneo no pueden ejecutarse mediante el procedimiento simplificado de declaración responsable.

La resolución se apoya en normativa autonómica y estatal

La decisión municipal se fundamenta en diferentes disposiciones legales, entre ellas el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y la Ordenanza Reguladora del Procedimiento para el Otorgamiento de Licencias Urbanísticas y Ambientales del Ayuntamiento de Alicante.

Con esta resolución, el Ayuntamiento deja claro que cualquier actuación en el inmueble deberá ajustarse al procedimiento urbanístico correspondiente antes de poder ejecutarse.