El Pleno del Ayuntamiento de Elche ha aprobado definitivamente la Modificación Puntual nº 46 del Plan General, una medida que permitirá construir edificios de mayor altura en determinados sectores urbanizables sin incrementar la edificabilidad ni el número de viviendas contempladas inicialmente.

La iniciativa modifica el artículo 169 de las Normas Urbanísticas con el objetivo de mejorar el diseño de los futuros desarrollos urbanos, concentrando la edificabilidad en una menor superficie ocupada y liberando más espacio para jardines, zonas verdes, áreas de estancia y espacios de ocio.

El vicealcalde y concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha señalado que esta aprobación supone "un paso más para adaptar el planeamiento urbanístico a un modelo de ciudad más moderno, sostenible y con mayor calidad urbana".

Más altura para ganar espacio público y zonas verdes

La modificación permitirá que los sectores clasificados con las claves 31 y 32, que actualmente tienen una altura máxima de entre siete y ocho plantas, puedan alcanzar hasta 12 alturas cuando se cumplan las condiciones técnicas previstas por el Plan General.

Asimismo, los sectores identificados con las claves 33, 36a y 36b podrán aumentar el número de plantas cuando sean colindantes con desarrollos de mayor altura y siempre que la diferencia no supere las dos plantas respecto al sector vecino.

Desde el Ayuntamiento insisten en que esta medida no supone construir más viviendas ni aumentar los metros edificables autorizados, sino reorganizar la distribución de los edificios para optimizar el uso del suelo.

Según ha explicado Soler, el objetivo es lograr urbanizaciones con una menor ocupación del terreno y una mayor disponibilidad de espacios libres destinados al uso ciudadano.

La protección del Palmeral y los controles urbanísticos se mantienen intactos

El incremento de alturas no se aplicará de manera automática. Cada sector deberá justificar su conveniencia mediante la correspondiente planificación urbanística y la medida únicamente podrá ejecutarse antes de la finalización de las obras de urbanización.

Además, la modificación excluye expresamente los ámbitos incluidos en el entorno de protección del Palmeral de Elche, garantizando la conservación de este patrimonio reconocido internacionalmente.

Durante la tramitación del expediente se realizó la evaluación ambiental estratégica correspondiente, se sometió el documento a información pública durante 45 días y se solicitaron informes a los organismos competentes, entre ellos el Servicio Territorial de Urbanismo y la Dirección General de Aviación Civil.

Precisamente, como resultado de las observaciones realizadas por Aviación Civil, se incorporaron ajustes técnicos para asegurar el cumplimiento de la normativa estatal sobre servidumbres aeronáuticas.

Con la aprobación definitiva del Pleno concluye la tramitación de esta modificación urbanística, que el equipo de gobierno considera clave para favorecer futuros desarrollos residenciales con más espacios públicos, zonas verdes y mejores condiciones de habitabilidad.