El Ayuntamiento de Alicante aprobará la próxima semana la versión preliminar del plan urbanístico para desarrollar el sector de Las Harineras, en Benalúa Sur, una actuación que busca recuperar uno de los enclaves industriales más emblemáticos de la ciudad y convertirlo en una nueva centralidad urbana.

La propuesta será sometida a información pública tras su aprobación inicial en Junta de Gobierno y supone una modificación del planeamiento aprobado en 2003 con el objetivo de proteger los elementos patrimoniales existentes, generar nuevos espacios públicos y facilitar la implantación de actividades económicas de alto valor añadido.

Un nuevo espacio icónico para Alicante

El proyecto contempla la creación de una gran plaza pública con zonas verdes y aparcamiento subterráneo que se convertirá en el eje vertebrador de la futura urbanización.

La actuación estará presidida por los históricos edificios industriales de las antiguas harineras, que serán conservados e integrados en el nuevo diseño urbano. Uno de estos inmuebles se destinará a dotación pública municipal, mientras que el otro podrá albergar actividades compatibles con el nuevo desarrollo.

Además, la ordenación prevé la construcción de una torre singular que contribuirá a configurar un nuevo skyline urbano en esta zona de la ciudad.

El alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha calificado la iniciativa como “un nuevo hito histórico” para la ciudad al transformar definitivamente un espacio de gran valor urbanístico y patrimonial.

Protección del patrimonio industrial

Uno de los aspectos centrales del nuevo planeamiento es la conservación de los elementos históricos vinculados a las antiguas fábricas Harinas Bufort y Harinas Cloquell.

La propuesta garantiza la protección de las chimeneas cerámicas situadas en la avenida Catedrático Soler, así como de los edificios industriales más representativos del conjunto.

El objetivo es compatibilizar la recuperación del patrimonio industrial alicantino con una arquitectura contemporánea capaz de revitalizar este sector estratégico de Benalúa Sur.

Usos hoteleros, culturales y tecnológicos

El plan apuesta por fomentar actividades terciarias y terciario-especiales vinculadas a la innovación y a los servicios avanzados.

Entre los usos previstos figuran hoteles, centros de convenciones, espacios para eventos, actividades culturales, centros formativos, iniciativas tecnológicas, restauración, investigación, emprendimiento y espacios colaborativos.

Esta combinación busca generar actividad económica, empleo y dinamización urbana en una zona situada entre el centro de Alicante y el frente litoral.

Viviendas y nuevas dotaciones públicas

La modificación urbanística mantiene la edificabilidad lucrativa inicialmente prevista, fijada en 14.117 metros cuadrados, aunque deja margen para definir más adelante el reparto definitivo entre usos residenciales y terciarios.

Por su parte, la edificabilidad pública municipal permitirá desarrollar entre 80 y 90 viviendas, además de nuevas dotaciones y servicios para el barrio.

La ordenación también incorpora criterios de accesibilidad mediante rampas suaves, conexiones peatonales continuas y una mejor integración con el viario existente.

Información pública y participación ciudadana

La Modificación Puntual número 1 del Plan Parcial del Sector PP I/2 Benalúa Sur permanecerá en exposición pública durante 45 días hábiles.

Durante este periodo, ciudadanos, colectivos y entidades podrán consultar la documentación completa, presentar alegaciones y participar en los procesos de información y consulta que impulse el Ayuntamiento.

Desde el consistorio recuerdan que la propuesta presentada tiene carácter preliminar y podrá incorporar modificaciones derivadas de los informes sectoriales, las aportaciones ciudadanas y los análisis técnicos municipales.

Con este paso, Alicante avanza en la recuperación de uno de sus espacios industriales más representativos, apostando por un modelo que combina patrimonio, vivienda, actividad económica y espacio público de calidad.