La rentabilidad bruta de la vivienda de alquiler en la provincia de Alicante ha descendido durante el primer trimestre de 2026 hasta el 6,2%, consolidando la tendencia de ajuste del mercado inmobiliario tras el cierre de 2025, cuando los retornos eran superiores.

Los locales lideran la rentabilidad en Alicante

Según el estudio realizado por Idealista Data, los locales comerciales siguen siendo el producto más rentable en la capital alicantina, con un rendimiento del 9,9%, muy por encima de otros activos inmobiliarios.

Por detrás se sitúan las oficinas, con una rentabilidad del 7,1%, mientras que la vivienda queda en tercer lugar con ese 6,2%. En último lugar aparecen los garajes, que ofrecen un retorno del 5%, siendo el activo menos atractivo para los inversores en la ciudad.

Descenso generalizado de la rentabilidad

A nivel nacional, la rentabilidad de la vivienda también ha bajado hasta el 6,7%, frente al 7,3% registrado un año antes. A pesar de esta caída, la inversión inmobiliaria continúa ofreciendo mejores resultados que el bono del Estado a diez años, situado en torno al 3,5%.

El informe revela además que las oficinas se mantienen como el producto más rentable en España (11%), seguidas de los locales (9,9%), la vivienda (6,7%) y los garajes (6%).

Un mercado aún atractivo para la inversión

Pese al descenso, los datos reflejan que Alicante sigue siendo un mercado atractivo para la inversión inmobiliaria, especialmente en activos comerciales, en un contexto marcado por la estabilización de precios y la evolución del mercado del alquiler.

Este escenario confirma un ajuste progresivo de la rentabilidad tras los altos niveles alcanzados en ejercicios anteriores, aunque mantiene al sector inmobiliario como una opción destacada frente a otros productos financieros.