El precio de la vivienda en Alicante subió un 14% en 2025
El precio de la vivienda usada en la provincia de Alicante se incrementó un 14,4 % durante el año 2025, según el último índice publicado por Idealista. Este aumento sitúa el precio medio del metro cuadrado en el entorno de los 2.508 euros/m²en Alicante capital, que experimenta una subida interanual del 10,7 %.
Este repunte en el precio confirma la tendencia al alza registrada en toda la Comunitat Valenciana, donde el mercado residencial ha alcanzado su máximo histórico, con un crecimiento del 17,3 % anual y un precio medio autonómico de 2.418 euros/m².
Municipios con mayores subidas y bajadas
Dentro de la provincia de Alicante, las subidas más acusadas se registraron en municipios del interior y de tamaño medio. Rafal encabeza el listado con un aumento del 74,5 % respecto a 2024, seguido por Jacarilla (60,4 %) y Pego (48,9 %).
No obstante, también se han detectado descensos en algunos mercados locales. Algorfa (-10,5 %), Benejúzar (-6,3 %) y Alcalalí (-5,9 %) presentan las bajadas más relevantes, lo que evidencia la desigual evolución de los precios en función del atractivo del municipio y su cercanía a zonas costeras o con alta demanda turística y residencial.
Contexto autonómico y nacional
En el conjunto de la Comunitat Valenciana, todas las provincias han registrado subidas de dos dígitos: Valencia (+22,8 %), Alicante (+14,4 %) y Castellón (+12,8 %). La capital valenciana ha marcado un nuevo récord con 3.269 euros/m², mientras que en Castellón de la Plana el precio alcanzó los 1.550 euros/m² tras subir un 11,2 %.
A nivel nacional, los precios de la vivienda usada también han tocado máximos. La media española subió un 16,2 %interanual hasta situarse en 2.639 euros/m², siendo la subida más elevada desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Grandes ciudades como Madrid (+17,5 %), Valencia (+15,3 %) o Barcelona (+9,4 %) también han registrado nuevos máximos.
Factores que impulsan los precios
Desde idealista, su portavoz Francisco Iñareta ha explicado que el déficit de oferta residencial es uno de los factores clave del encarecimiento. Tras la crisis de 2008, no se ha recuperado el ritmo de producción de viviendas, lo que ha derivado en una escasez estructural. El Banco de España estima que faltan unas 700.000 viviendas para cubrir la demanda.
Además, se subraya la necesidad de adaptar la construcción a las nuevas realidades sociales y de implementar políticas públicas que incentiven la promoción de viviendas asequibles, agilizando trámites como los relacionados con la Ley del Suelo.
Preocupación por el acceso a la vivienda
La escalada de precios en municipios alicantinos como Alicante capital, Dénia, Torrevieja o Elche dificulta cada vez más el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y familias de rentas medias. Aunque los crecimientos no han sido tan acusados como en otros grandes mercados, el aumento sostenido deja poco margen para la relajación del mercado a corto plazo.
