Alicante pone límite a los alojamientos turísticos: estas son las prohibiciones
El Ayuntamiento de Alicante ha iniciado los trámites para aprobar una nueva regulación de los alojamientos turísticos en la ciudad, que establece restricciones en zonas urbanísticamente saturadas y busca fomentar un modelo de turismo sostenible, diversificado y compatible con la vida residencial. La normativa establece un índice máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante, y prohíbe nuevas licencias donde ya se supere ese límite, salvo excepciones para hoteles de 3, 4 y 5 estrellas.
La regulación se impulsa mediante la Modificación Puntual Nº52 del PGOU, cuyo borrador ha sido aprobado por la Junta de Gobierno Local e inicia ahora su tramitación ambiental y la consulta a organismos competentes. La aprobación inicial del pleno municipal marcará la entrada en vigor de esta nueva normativa, que limita el crecimiento de los alojamientos turísticos en la ciudad, especialmente en los barrios más tensionados por la presión turística.
“Queremos atraer visitantes sin expulsar a los residentes de sus barrios ni comprometer el acceso a la vivienda”, ha señalado el alcalde de Alicante, Luis Barcala, quien ha defendido un modelo turístico basado en la “excelencia, la sostenibilidad y la convivencia”.
Zonas saturadas y excepciones hoteleras
La ordenación prevé una revisión anual por secciones censales, que determinará si una zona ha alcanzado o superado el umbral de plazas permitido. En esas zonas no se concederán nuevas licencias, aunque sí se permitirán alojamientos hoteleros en función de su categoría:
- Hoteles de 4 y 5 estrellas podrán establecerse sin limitación, aunque la zona esté saturada.
- Hoteles de 3 estrellas tendrán un límite ampliado a 0,32 plazas turísticas por habitante, por encima del índice general.
Estas excepciones, según el consistorio, responden a la estrategia de “potenciar la calidad sobre la cantidad”, favoreciendo establecimientos que generen empleo estable y atraigan un turismo menos estacional y más respetuoso con el entorno urbano.
Prohibidos en bajos comerciales y con entrada independiente
Otra de las medidas destacadas es la prohibición de implantar alojamientos turísticos en las plantas bajas de los principales viarios comerciales y ejes cívicos. Con esta medida, el Ayuntamiento busca proteger el comercio de proximidad y evitar que el mayor rendimiento económico de los alojamientos desplace a negocios tradicionales, lo que podría derivar en la pérdida del tejido comercial de barrio y en el vaciamiento funcional del centro urbano.
Además, la nueva normativa exigirá que todos los alojamientos turísticos ubicados en edificios residenciales dispongan de acceso independiente y exclusivo, sin compartir zonas comunes con los vecinos. Esta condición tiene como objetivo preservar la convivencia y evitar conflictos entre residentes y turistas.
“Separar los flujos turísticos de los residenciales es clave para garantizar la tranquilidad de quienes viven en Alicante”, ha indicado Barcala.
Sostenibilidad y reequilibrio urbano
La propuesta forma parte del plan municipal para avanzar hacia un modelo de ciudad más habitable y equilibrado, en el que el turismo no condicione el acceso a la vivienda, el desarrollo del comercio local ni el uso del espacio público. Alicante, que este año ostenta la Capitalidad Española de la Gastronomía, pretende seguir atrayendo visitantes, pero con un enfoque sostenible, diversificado y compatible con la calidad de vida de los barrios.
El Ayuntamiento señala que esta regulación no pretende frenar el turismo, sino ordenarlo e impulsar modalidades de alojamiento más sostenibles, como hoteles urbanos de categoría superior, frente a los efectos del turismo desregulado que han afectado a otras ciudades.
