Alicante lidera la demanda extranjera de vivienda en venta en España, con un 33,2% de interés

Alicante se mantiene como la provincia española más atractiva para los compradores internacionales de vivienda, según los últimos datos publicados por Idealista, correspondientes al segundo trimestre de 2025. El 33,2% de las visitas a los anuncios de propiedades en venta en la provincia proceden del extranjero, consolidando su liderazgo en el mercado inmobiliario nacional dirigido a compradores foráneos.

Este elevado interés se enmarca dentro de una tendencia creciente en la que los ciudadanos de otros países continúan aumentando su presencia en el mercado inmobiliario español, especialmente en zonas costeras y turísticas del Mediterráneo. Tras Alicante, las provincias con mayor demanda internacional son Baleares (31,5%), Málaga (27,1%) y Santa Cruz de Tenerife (25,8%).

Países Bajos, Alemania y Reino Unido, principales focos de demanda en Alicante

En el caso específico de Alicante, los ciudadanos neerlandeses son los más interesados en adquirir una vivienda, con un 19% del total de visitas extranjeras, seguidos por alemanes (12%) y británicos (11%). Este dato refleja un cambio de tendencia respecto a años anteriores, cuando el mercado estaba liderado casi en exclusiva por compradores británicos.

A nivel nacional, la presencia de ciudadanos extranjeros en las compraventas de vivienda fue notable durante 2024, con casi 93.000 propiedades adquiridas, lo que representa el 14,6% del total de operaciones según los Registradores de la Propiedad. Los compradores más activos fueron británicos, alemanes, marroquíes, franceses y neerlandeses.

Para 2025, las previsiones apuntan a que esta demanda seguirá siendo fuerte, especialmente en las provincias costerasdel litoral mediterráneo y en ambos archipiélagos. La diversificación en las nacionalidades también se consolida, con un creciente protagonismo de países del centro y norte de Europa.

Interés foráneo en otras provincias

Junto a Alicante, otras provincias con gran interés internacional en la vivienda son Girona (24%) y Las Palmas (20,2%). Le siguen Almería (17%), Murcia (16%), y Granada (15,4%). Todas ellas superan el 10% de visitas internacionales a anuncios inmobiliarios.

En cambio, grandes mercados como Barcelona (9,5%), Sevilla (5,8%) o Madrid (4,6%) muestran un menor peso de la demanda extranjera, que se concentra principalmente en zonas de costa y de segunda residencia.

Por nacionalidades, el perfil del comprador varía según la provincia:

• En Baleares, los alemanes dominan con un 42% de las visitas.
• En Málaga, los británicos siguen liderando (14%), aunque con menos diferencia respecto a neerlandeses (13%) y alemanes (10%).
• En Canarias, los alemanes encabezan la demanda tanto en Santa Cruz de Tenerife (25%) como en Las Palmas (24%).
• En Girona, son los franceses los más interesados, con un 36%.

Costa mediterránea, destino preferido

El conjunto de estos datos confirma la consolidación de la costa mediterránea española como epicentro de la demanda inmobiliaria internacional. Las buenas comunicaciones, el clima, la oferta turística y la calidad de vida siguen siendo los principales factores que motivan esta tendencia. Alicante, con su combinación de mar, servicios y conectividad, lidera esta preferencia año tras año.