Preadjudican por 1,1 millones la reforma de viviendas jóvenes en San Gabriel
El Patronato Municipal de la Vivienda ha preadjudicado las obras de rehabilitación de un total de 14 viviendas en el barrio de San Gabriel a la empresa Aitana Actividades de Construcción S.L., por un importe de 1.148.062,85 euros y un plazo de ejecución de diez meses. Así lo ha comunicado el organismo autónomo, que acordó sacar a concurso esta actuación en la Junta General celebrada el 8 de abril.
El objetivo principal del proyecto es transformar el antiguo edificio de viviendas de maestros situado en la calle Fernando Díaz de Mendoza, 1, en un bloque de alquiler destinado a jóvenes menores de 35 años. Esta iniciativa forma parte de la estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda social y facilitar el acceso a la primera residencia a la población joven.
Prioridad del gobierno local
El concejal Carlos de Juan ha subrayado que esta promoción se enmarca en las acciones prioritarias del actual equipo de gobierno para aumentar la oferta de vivienda en alquiler social. En este sentido, ha recordado también otras iniciativas en curso, como el proyecto de El Portón, que sumará otras 15 viviendas de alquiler joven, cuya finalización está prevista para el mes de agosto, y una tercera promoción de 32 viviendas sociales en la calle Ceuta, en el barrio de San Blas, actualmente en fase de licitación.
La propuesta presentada por Aitana ha sido la mejor valorada en el procedimiento de adjudicación, en el que también participaron Gestaser Obras y Servicios S.L. y Doalco. La adjudicación deberá ser confirmada en la próxima Junta General del Patronato, prevista para el 6 de junio.
Rehabilitación integral y mejora energética
El proyecto contempla una intervención integral sobre el inmueble, con seis objetivos fundamentales: corregir las patologías existentes, mejorar la eficiencia energética, garantizar la accesibilidad mediante la instalación de un ascensor, dotar al edificio de infraestructuras de telecomunicaciones, optimizar las condiciones ambientales e imagen urbana, y redistribuir las plantas del edificio.
Tras la reforma, el inmueble pasará de tener diez a catorce viviendas de un dormitorio, además de un local de uso común con acceso al patio interior. Una de las viviendas de planta baja será completamente accesible, en cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad universal y derechos de las personas con discapacidad.
Financiación con fondos europeos
El Patronato Municipal de la Vivienda ha solicitado financiación europea para este proyecto a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, vinculado a los fondos Next Generation EU. Gracias a las actuaciones previstas sobre la envolvente y las instalaciones del edificio, se espera una reducción del 80 % en el consumo de energía primaria no renovable, cumpliendo así los objetivos del programa europeo.
La cesión del edificio por parte del Ayuntamiento al Patronato tuvo lugar en diciembre de 2023. Posteriormente, en 2024, se licitaron los servicios de redacción y dirección facultativa del proyecto, que fueron adjudicados a Belmonte Botella, S.L.P. El proyecto definitivo se presentó en enero de 2025 y la licitación de las obras comenzó en abril del mismo año.
