Torrevieja, Alcoy y El Campello lideran la subida del alquiler interanual con un +10%
En Comunitat Valenciana el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,9% en su variación mensual y sube un 8,5% en su variación interanual, situando su precio en 12,32 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Variación mensual e interanual
Así, Comunitat Valenciana ha pasado de una variación interanual del 17,2% de octubre de 2023 al 8,5% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,36 euros/m2 al mes de octubre de 2023 a los 12,32 euros/m2 al mes de octubre de 2024.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en octubre. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,3%),
Castilla-La Mancha (17,5%), Región de Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%) y Galicia (10,4%). Le siguen las regiones de La Rioja (9,7%), Andalucía (9,1%), Aragón (8,9%), Castilla y León (8,5%), Comunitat Valenciana (8,5%), Canarias (8,2%), País Vasco (7,4%), Extremadura (5,7%), Cataluña (4,1%) y Baleares (2,2%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes, Cataluña con 16,33 €/m2 al mes y País Vasco con 16,20 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 14,17 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,32 €/m2 al mes, Navarra con 12,04 €/m2 al mes, Cantabria con 11,26 €/m2 al mes, Andalucía con 10,50 €/m2 al mes, Asturias con 10,45 €/m2 al mes, Aragón con 9,82 €/m2 al mes, Galicia con 9,32 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,09 €/m2 al mes, La Rioja con 9,06 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,96 €/m2 al mes y Castilla-La Mancha con 7,33 €/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,50 €/m2 al mes.
CCAA con precio, variación mensual e interanual
| Comunidad Autónoma | Octubre 2024 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) | % respecto media nacional |
| Madrid | 19,82 € | 1,1% | 18,3% | 60,7% |
| Castilla-La Mancha | 7,33 € | 2,7% | 17,5% | -40,6% |
| Región de Murcia | 9,09 € | 3,9% | 13,2% | -26% |
| Asturias | 10,45 € | 1,8% | 12,4% | -15,2% |
| Navarra | 12,04 € | 4,7% | 12,2% | -2,4% |
| Galicia | 9,32 € | 2,0% | 10,4% | -24,4% |
| La Rioja | 9,06 € | 2,1% | 9,7% | -26,5% |
| Andalucía | 10,50 € | 4,6% | 9,1% | -14,8% |
| Aragón | 9,82 € | 2,2% | 8,9% | -20,4% |
| Castilla y León | 8,96 € | 1,0% | 8,5% | -27,3% |
| Comunitat Valenciana | 12,32 € | 1,9% | 8,5% | -0,1% |
| Canarias | 14,17 € | 3,7% | 8,2% | 14,9% |
| País Vasco | 16,20 € | 3,2% | 7,4% | 31,4% |
| Extremadura | 6,50 € | -2,5% | 5,7% | -47,3% |
| Cataluña | 16,33 € | 3,7% | 4,1% | 32,4% |
| Baleares | 17,35 € | 3,2% | 2,2% | 40,7% |
| Cantabria | 11,26 € | -2,8% | -1,1% | -9% |
| España | 12,33 € | 2,9% | 9,8% | - |
Provincias
En las tres provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en octubre de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Alicante (10,6%), Castellón (6,7%) y Valencia (4,6%).
Las cinco provincias más caras son Valencia con 13,55 €/m2 al mes, Alicante con 11,81 €/m2 al mes y Castellón con 8,59 €/m2 al mes.
Provincias con precio, variación mensual e interanual
| Provincia | Octubre 2024 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) | % respecto media nacional |
| Zamora | 6,97 € | -12,4% | 19,6% | -43% |
| Palencia | 8,10 € | 6,4% | 18,6% | -34% |
| Madrid | 19,82 € | 1,1% | 18,3% | 61% |
| Lugo | 7,47 € | 0,5% | 17,3% | -39% |
| Burgos | 9,44 € | 8,3% | 16,4% | -23% |
| Huesca | 9,51 € | 1,4% | 14,0% | -23% |
| Soria | 8,69 € | 7,2% | 13,9% | -30% |
| Murcia | 9,09 € | 3,9% | 13,2% | -26% |
| Asturias | 10,45 € | 1,8% | 12,4% | -15% |
| Navarra | 12,04 € | 4,7% | 12,2% | -2% |
| Ciudad Real | 6,22 € | -1,4% | 11,5% | -50% |
| A Coruña | 9,57 € | 2,5% | 11,4% | -22% |
| Cáceres | 6,51 € | -3,0% | 10,9% | -47% |
| Sevilla | 11,64 € | 3,3% | 10,9% | -6% |
| Alicante | 11,81 € | 4,7% | 10,6% | -4% |
| Albacete | 7,38 € | 2,5% | 10,5% | -40% |
| Segovia | 10,06 € | -3,4% | 9,8% | -18% |
| Santa Cruz de Tenerife | 14,27 € | 3,9% | 9,8% | 16% |
| La Rioja | 9,06 € | 2,1% | 9,7% | -27% |
| Zaragoza | 10,51 € | 3,2% | 9,6% | -15% |
| Gipuzkoa | 18,04 € | 8,1% | 9,5% | 46% |
| Girona | 14,10 € | 3,1% | 9,5% | 14% |
| Córdoba | 8,11 € | 5,3% | 9,2% | -34% |
| Barcelona | 19,03 € | 4,7% | 9,0% | 54% |
| Toledo | 8,16 € | 1,7% | 8,8% | -34% |
| Málaga | 14,79 € | 3,4% | 8,3% | 20% |
| Almería | 8,74 € | 2,3% | 8,2% | -29% |
| Ávila | 7,44 € | -0,4% | 8,0% | -40% |
| Cuenca | 7,30 € | 3,8% | 7,7% | -41% |
| León | 7,39 € | 2,5% | 7,6% | -40% |
| Guadalajara | 8,79 € | 6,2% | 6,9% | -29% |
| Las Palmas | 14,08 € | 3,6% | 6,8% | 14% |
| Castellón | 8,59 € | -0,1% | 6,7% | -30% |
| Pontevedra | 9,90 € | 0,8% | 6,5% | -20% |
| Bizkaia | 15,81 € | 0,9% | 6,3% | 28% |
| Huelva | 9,84 € | 3,7% | 5,8% | -20% |
| Salamanca | 9,37 € | 0,4% | 5,8% | -24% |
| Granada | 9,48 € | 2,3% | 5,0% | -23% |
| Valladolid | 8,52 € | -0,8% | 4,7% | -31% |
| Valencia | 13,55 € | 1,3% | 4,6% | 10% |
| Tarragona | 9,94 € | 1,7% | 3,9% | -19% |
| Ourense | 6,77 € | 3,5% | 3,8% | -45% |
| Jaén | 5,65 € | -0,9% | 3,5% | -54% |
| Cádiz | 9,82 € | 2,4% | 2,7% | -20% |
| Badajoz | 6,50 € | -2,1% | 2,7% | -47% |
| Illes Balears | 17,35 € | 3,2% | 2,2% | 41% |
| Lleida | 8,03 € | 3,1% | 2,2% | -35% |
| Cantabria | 11,26 € | -2,8% | -1,1% | -9% |
| Teruel | 6,05 € | -3,8% | -7,1% | -51% |
| Araba - Álava | 10,63 € | -5,4% | -11,8% | -14% |
Capitales de provincia
El precio del alquiler interanual sube en dos capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa y son: Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (13,9%) y Alicante / Alacant (9,9%).
El orden de las ciudades del precio por metro cuadrado en octubre es: Valencia capital con 14,99 €/m2 al mes, Alicante / Alacant con 13,36 €/m2 al mes y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 8,84 €/m2 al mes.
Capitales de provincia con precio, variación mensual e interanual
| Provincia | Municipio | Octubre 2024 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Ciudad Real | Ciudad Real capital | 7,67 € | 0,3% | 34,1% |
| Palencia | Palencia capital | 8,30 € | 6,0% | 19,3% |
| Girona | Girona capital | 15,71 € | 7,6% | 16,7% |
| Madrid | Madrid capital | 21,19 € | 1,0% | 14,5% |
| Castellón | Castellón de la Plana / Castelló de la Plana | 8,84 € | 1,3% | 13,9% |
| Asturias | Oviedo | 10,66 € | 3,2% | 13,5% |
| Burgos | Burgos capital | 10,45 € | 7,8% | 12,9% |
| Navarra | Pamplona / Iruña | 12,64 € | 4,7% | 12,8% |
| Guadalajara | Guadalajara capital | 9,57 € | 13,0% | 12,6% |
| Málaga | Málaga capital | 15,56 € | 3,5% | 12,0% |
| A Coruña | A Coruña capital | 11,66 € | 1,8% | 11,8% |
| Huelva | Huelva capital | 9,02 € | 5,6% | 11,2% |
| Lugo | Lugo capital | 7,50 € | 1,5% | 10,9% |
| León | León capital | 8,36 € | 1,7% | 10,6% |
| Segovia | Segovia capital | 10,66 € | -5,4% | 10,1% |
| Sevilla | Sevilla capital | 12,82 € | 2,6% | 10,0% |
| Alicante | Alicante / Alacant | 13,36 € | 2,1% | 9,9% |
| Córdoba | Córdoba capital | 8,70 € | 3,9% | 9,7% |
| Santa Cruz de Tenerife | Santa Cruz de Tenerife capital | 13,22 € | -3,4% | 9,7% |
| Cantabria | Santander | 11,70 € | 1,1% | 8,9% |
| Cáceres | Cáceres capital | 7,37 € | 0,7% | 8,5% |
| Zaragoza | Zaragoza capital | 10,91 € | 1,4% | 8,3% |
| Valladolid | Valladolid capital | 9,00 € | -0,4% | 8,3% |
| Albacete | Albacete capital | 8,00 € | 3,2% | 8,0% |
| Almería | Almería capital | 9,00 € | 2,0% | 7,4% |
| Barcelona | Barcelona capital | 22,32 € | 3,0% | 7,3% |
| Toledo | Toledo capital | 9,95 € | 1,8% | 7,1% |
| Las Palmas | Las Palmas de Gran Canaria | 14,24 € | 1,9% | 7,1% |
| Cuenca | Cuenca capital | 7,65 € | 3,8% | 7,0% |
| Bizkaia | Bilbao | 16,51 € | 0,4% | 6,8% |
| Murcia | Murcia capital | 8,82 € | 3,5% | 6,1% |
| La Rioja | Logroño | 9,09 € | 3,9% | 5,2% |
| Salamanca | Salamanca capital | 9,50 € | 0,2% | 5,1% |
| Badajoz | Badajoz capital | 7,50 € | -1,8% | 4,7% |
| Huesca | Huesca capital | 8,86 € | 0,6% | 4,4% |
| Illes Balears | Palma de Mallorca | 17,71 € | 5,2% | 3,7% |
| Cádiz | Cádiz capital | 11,84 € | 0,5% | 3,7% |
| Ourense | Ourense capital | 7,05 € | 2,3% | 3,5% |
| Jaén | Jaén capital | 6,62 € | -1,3% | 3,0% |
| Tarragona | Tarragona capital | 10,96 € | 6,1% | 2,6% |
| Araba - Álava | Vitoria - Gasteiz | 12,70 € | 9,5% | 2,4% |
| Granada | Granada capital | 9,86 € | 1,6% | 2,1% |
| Pontevedra | Pontevedra capital | 8,34 € | 2,1% | -0,4% |
| Gipuzkoa | Donostia - San Sebastián | 19,32 € | 9,0% | -0,6% |
| Valencia | Valencia capital | 14,99 € | 1,7% | -2,1% |
| Lleida | Lleida capital | 7,79 € | 1,8% | -2,9% |
| Soria | Soria capital | 9,15 € | 2,9% | - |
| Ávila | Ávila capital | 8,65 € | 2,7% | - |
| Zamora | Zamora capital | 7,58 € | -11,6% | - |
Municipios
La ciudad de Castellón de la Plana / Castelló de la Plana es la que más incrementos acumula en octubre con un 13,9%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Torrevieja (13,1%), Alcoy / Alcoi (11,1%), Sagunto / Sagunt (10,8%), El Campello (10,8%) y Orihuela (10,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el 55% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Alboraya con 17,81 €/m2 al mes, L'Alfàs del Pi con 16,83 €/m2 al mes, Benidorm con 16,76 €/m2 al mes, Finestrat con 16,46 €/m2 al mes, Valencia capital con 14,99 €/m2 al mes, Sueca con 14,96 €/m2 al mes, Jávea / Xàbia con 14,06 €/m2 al mes, El Campello con 13,38 €/m2 al mes, Alicante / Alacant con 13,36 €/m2 al mes y Mislata con 13,08 €/m2 al mes.
Por otro lado, las diez ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Xàtiva con 5,48 €/m2 al mes, Villena con 5,56 €/m2 al mes, Burriana / Borriana con 6,73 €/m2 al mes, Ontinyent con 6,77 €/m2 al mes, Requena con 6,78 €/m2 al mes, San Jorge / Sant Jordi con 6,85 €/m2 al mes, Alcoy / Alcoi con 6,91 €/m2 al mes, Elda con 7,39 €/m2 al mes, Vinaròs con 7,52 €/m2 al mes y Vila-real con 7,74 €/m2 al mes.
Municipios con mayor incremento interanual
| Provincia | Municipio | Octubre 2024 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Castellón | Castellón de la Plana / Castelló de la Plana | 8,84 € | 1,3% | 13,9% |
| Alicante | Torrevieja | 11,55 € | 0,4% | 13,1% |
| Alicante | Alcoy / Alcoi | 6,91 € | 6,1% | 11,1% |
| Valencia | Sagunto / Sagunt | 9,67 € | 3,1% | 10,8% |
| Alicante | El Campello | 13,38 € | 1,0% | 10,8% |
| Alicante | Orihuela | 9,86 € | 13,5% | 10,5% |
| Alicante | Alicante / Alacant | 13,36 € | 2,1% | 9,9% |
| Alicante | Benidorm | 16,76 € | 0,4% | 7,4% |
| Valencia | Gandía | 10,24 € | 1,6% | 6,8% |
| Castellón | Moncofa | 9,60 € | 0,8% | 6,1% |
| Alicante | Dénia | 11,30 € | 1,3% | 5,4% |
| Castellón | Benicasim / Benicàssim | 11,69 € | -8,5% | 4,7% |
| Castellón | Oropesa del Mar / Orpesa | 9,83 € | 3,8% | 4,7% |
| Castellón | Vinaròs | 7,52 € | -2,1% | 4,3% |
| Alicante | Elche / elx | 8,25 € | 14,3% | 2,6% |
| Alicante | Altea | 11,64 € | -2,9% | 1,4% |
| Alicante | Santa Pola | 12,30 € | -3,5% | -0,7% |
| Castellón | Peñíscola / Peníscola | 8,59 € | -2,7% | -1,0% |
| Valencia | Valencia capital | 14,99 € | 1,7% | -2,1% |
| Alicante | Calpe / Calp | 12,00 € | -3,1% | -3,7% |
| Valencia | Canet d'En Berenguer | 12,41 € | -7,0% | -19,0% |
| Valencia | Xàtiva | 5,48 € | - | - |
| Alicante | Villena | 5,56 € | - | - |
| Castellón | Burriana / Borriana | 6,73 € | -2,7% | - |
| Valencia | Ontinyent | 6,77 € | 0,3% | - |
| Valencia | Requena | 6,78 € | - | - |
| Castellón | San Jorge / Sant Jordi | 6,85 € | - | - |
| Alicante | Elda | 7,39 € | 8,2% | - |
| Castellón | Vila-real | 7,74 € | 0,0% | - |
| Castellón | Benicarló | 8,05 € | 5,0% | - |
| Valencia | Oliva | 8,65 € | -4,9% | - |
| Alicante | San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig | 9,42 € | 2,3% | - |
| Valencia | Burjassot | 9,59 € | 6,8% | - |
| Valencia | Moncada | 9,90 € | 10,9% | - |
| Valencia | Xirivella | 10,11 € | -1,1% | - |
| Valencia | Paterna | 10,26 € | -2,2% | - |
| Alicante | Guardamar del Segura | 10,46 € | -3,1% | - |
| Valencia | Puçol | 10,99 € | 1,1% | - |
| Alicante | Sant Joan d'Alacant | 11,16 € | 13,0% | - |
| Valencia | Cullera | 11,77 € | -1,6% | - |
| Valencia | El Puig de Santa Maria | 12,16 € | -2,6% | - |
| Valencia | Torrent | 12,51 € | 1,5% | - |
| Valencia | La Pobla de Farnals | 12,98 € | -2,6% | - |
| Alicante | Pilar de la Horadada | 13,04 € | 5,9% | - |
| Alicante | Villajoyosa / La Vila Joiosa | 13,06 € | 12,9% | - |
| Valencia | Mislata | 13,08 € | -6,2% | - |
| Alicante | Jávea / Xàbia | 14,06 € | 5,0% | - |
| Valencia | Sueca | 14,96 € | 9,7% | - |
| Alicante | Finestrat | 16,46 € | -6,1% | - |
| Alicante | L'Alfàs del Pi | 16,83 € | 5,9% | - |
| Valencia | Alboraya | 17,81 € | 9,7% | - |
Sobre Fotocasa
Portal inmobiliario que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Cada mes genera un tráfico de 34 millones de visitas (75% a través de dispositivos móviles). Mensualmente elabora el índice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.
