El precio de la vivienda interanual sube un 12% en mayo en Comunitat Valenciana
En Comunitat Valenciana sube un 1,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 12% en su variación interanual, situando su precio en 1.646 euros/m2 en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (12%) es el incremento más alto detectado desde septiembre de 2006.
Variación mensual e interanual
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en mayo. En seis comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 22,7%, Navarra con 20,2%, Canarias con 17,9%, Comunitat Valenciana con 12,0%, La Rioja con 10,5% y Andalucía con 10,2%. Le siguen las comunidades de Región de Murcia con 9,3%, Cataluña con 6,4%, Cantabria con 5,4%, Aragón con 5,3%, Extremadura con 4,8%, Castilla-La Mancha con 4,8%, Madrid con 4,7%, Galicia con 3,4%, Castilla y León con 3,0%, País Vasco con 2,7% y Asturias con 2,3%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 3.679 euros/m2 y los 3.446 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 2.968 euros/m2, Cataluña con 2.744 euros/m2, Canarias con 2.123 euros/m2, Navarra con 2.012 euros/m2, Andalucía con 1.897 euros/m2, Cantabria con 1.863 euros/m2, Aragón con 1.692 euros/m2, Galicia con 1.672 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.646 euros/m2, Asturias con 1.607 euros/m2, La Rioja con 1.597 euros/m2, Castilla y León con 1.466 euros/m2, Región de Murcia con 1.249 euros/m2, Extremadura con 1.215 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.169 euros/m2.
CCAA de mayor a menor incremento interanual
| Comunidad Autónoma | Mayo 2023 (euros/m²) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) | % respecto media nacional |
| Baleares | 3.679 € | 0,3% | 6,2% | 22,7% |
| Canarias | 2.123 € | 2,2% | 5,7% | 17,9% |
| Navarra | 2.012 € | 2,1% | 5,1% | 20,2% |
| Región de Murcia | 1.249 € | 3,2% | 4,1% | 9,3% |
| Aragón | 1.692 € | 1,8% | 3,5% | 5,3% |
| La Rioja | 1.597 € | 0,3% | 2,7% | 10,5% |
| Comunitat Valenciana | 1.646 € | 1,2% | 2,4% | 12,0% |
| Cantabria | 1.863 € | 0,8% | 2,2% | 5,4% |
| Cataluña | 2.744 € | 0,6% | 2,1% | 6,4% |
| Castilla-La Mancha | 1.169 € | 1,7% | 1,6% | 4,8% |
| Andalucía | 1.897 € | 0,2% | 1,4% | 10,2% |
| País Vasco | 2.968 € | 0,3% | 0,8% | 2,7% |
| Castilla y León | 1.466 € | 0,9% | 0,7% | 3,0% |
| Madrid | 3.446 € | 0,2% | 0,7% | 4,7% |
| Asturias | 1.607 € | 0,8% | 0,4% | 2,3% |
| Galicia | 1.672 € | 0,3% | -0,4% | 3,4% |
| Extremadura | 1.215 € | -0,1% | -1,5% | 4,8% |
| España | 2.131 € | 0,8% | 2,2% | 10,2% |
Provincias
En las tres provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo. Una de las provincias se supera el 10%, en concreto en Alicante con 15,9%, seguida de Castellón con 6,9% y Valencia con 6,6%.
En cuanto a los precios, Alicante es la provincia más cara con 1.878 euros/m2, seguida de Valencia (1.534 euros/m2) y Castellón (1.219 euros/m2).
| Provincia | Mayo 2023 (euros/m²) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Illes Balears | 3.679 € | 0,3% | 22,7% |
| Santa Cruz de Tenerife | 2.247 € | 1,4% | 21,6% |
| Navarra | 2.012 € | 2,1% | 20,2% |
| Alicante | 1.878 € | 1,7% | 15,9% |
| Málaga | 2.954 € | 0,8% | 15,5% |
| Las Palmas | 1.992 € | 2,9% | 14,2% |
| Cádiz | 1.756 € | 0,3% | 12,1% |
| Guadalajara | 1.459 € | 4,0% | 12,0% |
| Tarragona | 1.722 € | 2,0% | 11,6% |
| Almería | 1.312 € | 2,1% | 10,7% |
| Huesca | 1.561 € | 0,8% | 10,6% |
| La Rioja | 1.597 € | 0,3% | 10,5% |
| Sevilla | 1.751 € | 0,5% | 10,2% |
| Girona | 2.399 € | 0,8% | 10,1% |
| Soria | 1.423 € | 9,0% | 9,5% |
| Murcia | 1.249 € | 3,2% | 9,3% |
| Granada | 1.788 € | 0,4% | 8,2% |
| Teruel | 1.156 € | -0,8% | 7,6% |
| Lleida | 1.266 € | 0,5% | 7,2% |
| Castellón | 1.219 € | 1,4% | 6,9% |
| Segovia | 1.415 € | 0,2% | 6,8% |
| Huelva | 1.421 € | -0,8% | 6,7% |
| Ávila | 1.102 € | 0,6% | 6,7% |
| Valencia | 1.534 € | 0,2% | 6,6% |
| Cáceres | 1.210 € | 0,2% | 5,8% |
| Cantabria | 1.863 € | 0,8% | 5,4% |
| Lugo | 1.234 € | 1,3% | 5,2% |
| Madrid | 3.446 € | 0,2% | 4,7% |
| Pontevedra | 1.960 € | -0,2% | 4,3% |
| Toledo | 1.046 € | 3,9% | 4,3% |
| Badajoz | 1.219 € | -0,4% | 4,2% |
| Araba - Álava | 2.658 € | 0,2% | 3,9% |
| Zaragoza | 1.756 € | 2,4% | 3,8% |
| A Coruña | 1.667 € | 0,8% | 3,8% |
| Cuenca | 1.197 € | -1,5% | 3,6% |
| Ciudad Real | 973 € | 0,6% | 3,1% |
| Córdoba | 1.469 € | 0,2% | 3,1% |
| Albacete | 1.363 € | 0,8% | 3,1% |
| Burgos | 1.500 € | 0,6% | 2,8% |
| Barcelona | 3.051 € | 0,1% | 2,6% |
| Bizkaia | 2.914 € | 0,3% | 2,5% |
| Gipuzkoa | 3.272 € | 0,7% | 2,5% |
| Asturias | 1.607 € | 0,8% | 2,3% |
| Salamanca | 1.716 € | 0,7% | 2,2% |
| Valladolid | 1.576 € | 0,6% | 1,8% |
| León | 1.287 € | 1,4% | 1,5% |
| Ourense | 1.444 € | -0,2% | 0,3% |
| Zamora | 1.157 € | 0,5% | -0,1% |
| Jaén | 1.018 € | 0,3% | -0,2% |
| Palencia | 1.363 € | 1,3% | -1,4% |
Capitales de provincias
En las tres capitales de provincia con variación interanual sube el precio en mayo respecto al año anterior. Dos de las capitales tiene un incremento superior al 10% y son: Alicante / Alacant con 17,5% y Valencia capital con 10%.
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Valencia capital con 2.469 euros/m2, seguida de Alicante / Alacant (2.089 euros/m2) y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (1.328 euros/m2).
| Provincia | Municipio | Mayo 2023 (euros/m²) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Illes Balears | Palma de Mallorca | 3.966 € | 0,6% | 21,2% |
| Málaga | Málaga capital | 2.989 € | 1,1% | 17,8% |
| Alicante | Alicante / Alacant | 2.089 € | 1,2% | 17,5% |
| Santa Cruz de Tenerife | Santa Cruz de Tenerife capital | 1.961 € | -0,2% | 16,6% |
| Almería | Almería capital | 1.546 € | 0,7% | 13,7% |
| Soria | Soria capital | 1.587 € | 11,6% | 13,2% |
| Pontevedra | Pontevedra capital | 1.985 € | 0,2% | 10,7% |
| Navarra | Pamplona / Iruña | 3.031 € | -1,2% | 10,3% |
| Valencia | Valencia capital | 2.469 € | 1,4% | 10,0% |
| Guadalajara | Guadalajara capital | 1.684 € | 1,9% | 10,0% |
| Badajoz | Badajoz capital | 1.632 € | -0,4% | 9,8% |
| Huelva | Huelva capital | 1.314 € | -2,1% | 9,3% |
| Las Palmas | Las Palmas de Gran Canaria | 2.365 € | 1,6% | 8,9% |
| Sevilla | Sevilla capital | 2.344 € | 0,1% | 8,3% |
| Cantabria | Santander | 2.395 € | 3,1% | 8,2% |
| A Coruña | A Coruña capital | 2.615 € | 0,8% | 8,1% |
| Ávila | Ávila capital | 1.335 € | 1,5% | 7,3% |
| Ciudad Real | Ciudad Real capital | 1.302 € | 0,8% | 7,2% |
| Girona | Girona capital | 2.607 € | 0,8% | 7,0% |
| Murcia | Murcia capital | 1.465 € | 2,4% | 6,7% |
| La Rioja | Logroño | 1.887 € | -0,5% | 6,0% |
| Granada | Granada capital | 2.141 € | 0,4% | 5,5% |
| Lleida | Lleida capital | 1.295 € | -4,8% | 5,2% |
| Cáceres | Cáceres capital | 1.381 € | 0,4% | 5,0% |
| Burgos | Burgos capital | 1.797 € | 0,3% | 4,7% |
| Albacete | Albacete capital | 1.563 € | 0,9% | 4,5% |
| Cádiz | Cádiz capital | 2.828 € | 0,6% | 4,4% |
| Teruel | Teruel capital | 1.423 € | 3,8% | 4,4% |
| Toledo | Toledo capital | 1.592 € | 2,8% | 4,4% |
| Madrid | Madrid capital | 4.305 € | 0,2% | 4,3% |
| Salamanca | Salamanca capital | 2.018 € | 0,2% | 4,2% |
| Tarragona | Tarragona capital | 1.660 € | 0,7% | 4,2% |
| Cuenca | Cuenca capital | 1.487 € | -4,1% | 3,6% |
| Córdoba | Córdoba capital | 1.596 € | -0,4% | 3,6% |
| León | León capital | 1.549 € | 1,3% | 3,4% |
| Huesca | Huesca capital | 1.539 € | -0,5% | 2,9% |
| Asturias | Oviedo | 1.764 € | -0,9% | 2,8% |
| Barcelona | Barcelona capital | 4.415 € | -0,2% | 2,3% |
| Araba - Álava | Vitoria - Gasteiz | 2.833 € | 0,1% | 2,3% |
| Segovia | Segovia capital | 1.768 € | 0,9% | 2,1% |
| Castellón | Castellón de la Plana / Castelló de la Plana | 1.328 € | 0,6% | 1,4% |
| Jaén | Jaén capital | 1.294 € | 0,6% | 1,3% |
| Lugo | Lugo capital | 1.405 € | 0,0% | 0,7% |
| Bizkaia | Bilbao | 3.419 € | 0,1% | 0,6% |
| Ourense | Ourense capital | 1.547 € | 0,2% | 0,6% |
| Valladolid | Valladolid capital | 1.728 € | 0,2% | 0,3% |
| Palencia | Palencia capital | 1.460 € | 1,4% | -0,04% |
| Zamora | Zamora capital | 1.266 € | -0,4% | -1,0% |
| Gipuzkoa | Donostia - San Sebastián | 5.812 € | 1,7% | -2,1% |
| Zaragoza | Zaragoza capital | 1.939 € | 0,3% | -3,0% |
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 90% de los 120 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 53 de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y los de mayores valores son: Rojales con 62,5%, San Miguel de Salinas con 61,1%, Pilar de la Horadada con 54,8%, Puçol con 44,7%, Alcalà de Xivert con 44,1%, Finestrat con 40,1%, Orihuela con 36,9%, L'Alfàs del Pi con 35,6%, Alboraya con 35,1% y Calpe / Calp con 34,7%. Por otro lado, el municipio en el que el precio de la vivienda más desciende respecto al año anterior es Bigastro (Alicante) con un -10,8%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Alboraya con 3.472 euros/m2 y Calpe / Calp con 3.445 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es L'Alcúdia de Crespins (Valencia) con un precio de 567 euros el metro cuadrado.
Municipios con mayor incremento interanual
| Provincia | Municipio | Mayo 2023 (euros/m²) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Alicante | Rojales | 2.689 € | 9,0% | 62,5% |
| Alicante | San Miguel de Salinas | 1.749 € | 0,1% | 61,1% |
| Alicante | Pilar de la Horadada | 2.350 € | 4,1% | 54,8% |
| Valencia | Puçol | 1.573 € | 2,0% | 44,7% |
| Castellón | Alcalà de Xivert | 1.964 € | 4,5% | 44,1% |
| Alicante | Finestrat | 2.738 € | 2,6% | 40,1% |
| Alicante | Orihuela | 2.418 € | 5,4% | 36,9% |
| Alicante | L'Alfàs del Pi | 3.296 € | 5,9% | 35,6% |
| Valencia | Alboraya | 3.472 € | 2,8% | 35,1% |
| Alicante | Calpe / Calp | 3.445 € | 2,5% | 34,7% |
Municipios con mayor descenso interanual
| Provincia | Municipio | Mayo 2023 (euros/m²) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Alicante | Bigastro | 744 € | 0,6% | -10,8% |
| Castellón | San Jorge / Sant Jordi | 855 € | 2,7% | -10,4% |
| Valencia | La Pobla de Vallbona | 1.081 € | 0,8% | -3,4% |
| Alicante | Callosa de Segura | 688 € | -0,7% | -2,7% |
| Valencia | Requena | 839 € | 0,8% | -2,7% |
| Castellón | L'Alcora | 733 € | -2,7% | -2,7% |
| Valencia | Ontinyent | 906 € | 1,0% | -2,5% |
| Alicante | Jijona / Xixona | 727 € | 0,5% | -2,4% |
| Alicante | Elda | 868 € | 0,3% | -1,6% |
| Valencia | Chiva | 988 € | 2,9% | -1,5% |
Municipios con mayor precio
| Provincia | Municipio | Mayo 2023 (euros/m²) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Valencia | Alboraya | 3.472 € | 2,8% | 35,1% |
| Alicante | Calpe / Calp | 3.445 € | 2,5% | 34,7% |
| Alicante | L'Alfàs del Pi | 3.296 € | 5,9% | 35,6% |
| Alicante | Altea | 2.798 € | 1,2% | 19,5% |
| Alicante | Benijófar | 2.797 € | 4,4% | - |
| Alicante | Benidorm | 2.787 € | 3,4% | 15,9% |
| Alicante | Finestrat | 2.738 € | 2,6% | 40,1% |
| Alicante | Rojales | 2.689 € | 9,0% | 62,5% |
| Alicante | Jávea / Xàbia | 2.619 € | -3,2% | 4,1% |
| Alicante | Dénia | 2.519 € | -0,2% | 16,4% |
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