El precio de la vivienda usada en Alicante aumentó un 13% en 2022

Según el último índice de precios de idealista, el precio de la vivienda usada medio por metro cuadrado subió un 10,4% en la Comunitat Valenciana durante el último año, hasta los 1.643 euros. Se trata de un dato un 10,7% por debajo del mayor precio alcanzado en la Comunitat Valenciana, registrado en enero del 2006.

Precio de la vivienda usada en Alicante

El precio de la vivienda usada en Alicante ha crecido un 13,2% durante los últimos doce meses. La mayor subida la experimenta Formentera del Segura donde los vendedores piden un 34,8% más por sus viviendas que hace un año. Le siguen las subidas de San Juan de Alicante (25,6%) y San Fulgencio (24,7%).

En el lado contrario están las caídas de Pego (-11,8%), Rafal (-11,2%) y Hondón de los Frailes (-10,3%). Alicante capital experimenta una subida del 11,5% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.635 euros/m².

En la provincia de Castellón el precio subió un 0,9% en los últimos doce meses, hasta los 1.112 euros/m². De entre los mercados de la provincia que crecieron, Altura tiene la subida más acusada con un 12,7% de subida. La mayor caída se ha producido en Torreblanca (-21,1%) seguida de la de Alquerías del Niño Perdido (-13%). En la capital los precios subieron un 2,9% durante el último año hasta situarse en 1.192 euros/m².

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “si analizamos las compraventas, el año que ahora cerramos ha sido el mejor desde el estallido de la burbuja y se va a cerrar por encima de las 600.000 operaciones. Sin embargo, los precios se han mantenido contenidos con un crecimiento entorno al 5%. El encarecimiento de la financiación podría ser el vértice de un nuevo cambio de ciclo que estuviera marcado por una reducción del número de operaciones a nivel nacional y un estancamiento en los mercados más dinámicos. 

Con respecto a los precios, aunque parece poco probable que asistamos a caídas de precio generalizadas en los grandes mercados durante los próximos meses, probablemente los precios se enfriarán y tomarán una senda estable”.

Precio de la vivienda usada en Valencia

El precio medio de la vivienda usada subió un 10,8% en Valencia capital. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.026 euros, aunque durante el último trimestre descendió un 2%.

Todos los distritos han experimentado incrementos de precios durante el último año. El mayor es el registrado por Quatre Carreres donde los vendedores piden un 18,3% más por sus viviendas. Le siguen Rascanya (17,1%), La Saïdia (16,8%), L’Olivereta (14,6%), El Pla del Real (11,7%) y Patraix (10,5%), todos por encima del 10% de subida.

En Valencia, los precios más altos los encontramos en L’Eixample (3.176 euros/m²), Ciutat Vella (3.044 euros/m²) y El Pla del Real (2.845 euros/m²). En la parte baja de la tabla nos encontramos con Rascanya (1.331 euros/m²), Jesús (1.498 euros/m²) y L’Olivereta (1.502 euros/m²), los distritos más económicos de la capital.

El precio de la vivienda usada en la provincia de Valencia subió un 4,4% durante el último año situándose en 1.278 euros/m².