La rentabilidad de la vivienda en Comunitat Valenciana se sitúa en un 6,9%, un 0,1 más que en 2019 (6,8%) y un 1,8 punto más que hace cinco años (5,1%), según el estudio La rentabilidad de la vivienda en España en 2020”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020 por el portal inmobiliario Fotocasa. Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2020 es 2,9 puntos más rentable que hace 10 años (4%).

Por Comunidad Autónoma

Cuatro de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,8%) y son: Navarra (7,1%), Región de Murcia (7%), Comunitat Valenciana (6,9%), Cataluña (6,8%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón (6,5%), Canarias (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,3%), Cantabria (6%), Asturias (6%), Castilla y León (5,9%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), País Vasco (5,5%), Galicia (5,4%) y Baleares (4,8%).

La comunidad de Navarra, la más rentable en 2020, ha pasado al primer lugar del ranking después de encontrarse en el décimo quinto lugar en 2008 (3,6%), en el décimo en 2010 (3,9%), en el octavo lugar en 2015 (5,1%) y en el quinto lugar en 2019 (6,3%).  Por otro lado, la comunidad menos rentable en 2020 es Baleares (4,8%). La comunidad balear ha pasado de ser la segunda más rentable de los años 2007, 2008, 2009 y 2016; a descender en 2017 al cuarto lugar, en 2018 al octavo, en 2019 al decimosexto y en 2020 al último lugar.

Por provincias 

Dos provincias de las tres analizadas tiene una rentabilidad superior a la media española (6,8%). Las provincias más rentables en 2020 son Valencia con un 7,4% y Castellón con 7,1%. Le sigue, Alicante con 5,8% de rentabilidad.   

Por municipios

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que ninguna ciudad de las 16 analizadas en 2020 supera la media de España (6,8%). El orden de las ciudades más rentables en 2020 ha sido: Gandía (6,7%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (6,7%),Torrent (6,7%), Alcoy / Alcoi (6,2%), Paterna (6,0%), Elche / Elx (5,9%), San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig (5,9%), Alicante / Alacant (5,9%), Valencia capital   (5,6%), Villajoyosa / La Vila Joiosa (5,6%), Alboraya (5,5%),  Torrevieja (5,4%), Santa Pola (5,1%), El Campello (5,0%), Benidorm (4,7%), y Altea (4,6%).

Por distritos

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en las ciudades.

En cuanto a Valencia capital, el distrito más rentable en 2020 es L’Olivereta con un 6,7%. Le siguen, Rascanya (6,7%), Jesús (6,5%), La Saïdia (6,4%), Patraix (6,3%), Benicalap (6,3%), Poblats Marítims (6,0%), Quatre Carreres (5,9%), Benimaclet (5,4%), Extramurs (5,1%), Algirós (5,1%), Camins al Grau (5,0%), Campanar (4,9%), Ciutat Vella (4,4%), L’Eixample (4,2%) y El Pla del Real (4,0%).

En cuanto a Alicante capital, la rentabilidad de los distritos en 2020 son: Pla – Carolinas (8%), Campoamor – Altozano (6,6%), San Blas (5,4%),  (Benalúa – Babel (5,3%), Playa de San Juan – El Cabo de las Huertas (4,9%) y Centro (4,9%).

Por barrios

En cuanto a Valencia capital, el barrio más rentable en 2020 es En Corts – Doctor Waksman con un 7,5%. Le siguen, Aiora (6,8%), Barrio de Patraix (6,5%), Nou Moles (6,2%), Barrio de Benicalap (6,1%), El Cabanyal – El Canyamelar (6,1%), La Malva-rosa (6,0%), La Raïosa (6,0%), Malilla (5,8%), La Creu del Grau (5,6%), El Carme (5,5%), La Petxina (5,5%), La Roqueta (5,5%), Barrio de Benimaclet (5,4%), El Pilar (5,2%), Arrancapins (4,9%), Russafa (4,8%), Zona Botánico (4,5%), El Mercat (4,5%), Sant Pau – Zona Palau de Congresos – Nou Campanar (4,3%), Sant Francesc (4,2%), La Xerea (4,2%), Zona Gran Via (4,0%), Mestalla (3,9%), La Seu (3,8%), Penya – Roja – Avda. Francia (3,8%), Exposició (3,7%) y El Pla del Remei (3,6%).

En cuanto a Alicante capital, el barrio más rentable en 2020 es Carolinas Bajas con un 7,8%. Le siguen, Mercado (5,5%), Albufereta (5,3%), PAU 5 (5,0%), Ensanche – Diputación (4,8%), Casco Antiguo – Sta. Cruz – Ayuntamiento (4,6%), Playa de San Juan (4,5%), Barrio del Centro (4,4%) y Centro (6,7%).

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