El precio de la vivienda en Alicante sube más de un 6% en el segundo trimestre

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En los primeros seis meses de 2023, Comunitat Valenciana ha experimentado grandes incrementos interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano, pero en concreto, cierra el segundo trimestre del año con un incremento interanual del 13,9% y uno trimestral del 4,3%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.677 euros por metro cuadrado.

“El encarecimiento de la vivienda de segunda mano a nivel interanual continúa su escalada mostrando la variación más elevada de la historia del Índice Fotocasa. Esta subida nos sitúa en niveles similares al 2006, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria. Aun así, el precio a nivel nacional todavía se encuentra un 27% por debajo de su valor máximo histórico”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, al mismo tiempo que asegura que “esta aceleración se produce por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta. Desde Fotocasa consideramos que es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el Euríbor”.

En las CCAA, este segundo trimestre de 2023 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Navarra con 7,5%, seguida de Canarias con 6,9%, Baleares con 5,3%, Región de Murcia con 4,7%, Comunitat Valenciana con 4,3%, Aragón con 3,1%, La Rioja con 2,5%, Cantabria con 2,3%, Cataluña con 2,2%, Castilla-La Mancha con 2,1%, Asturias con 1,3%, Galicia con 1,1%, País Vasco con 1,0%, Madrid con 0,9% y Andalucía con 0,7%. Por otro lado, las dos regiones con descensos trimestrales en junio son Castilla y León con -0,1% y Extremadura con -0,7%.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares 3.806 euros/my por Madrid 3.477 euros/m2. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.988 euros/m2), Cataluña (2.769 euros/m2), Canarias (2.190 euros/m2), Navarra (2.044 euros/m2), Andalucía (1.897 euros/m2), Cantabria (1.881 euros/m2), Aragón (1.701 euros/m2), Galicia (1.690 euros/m2), Comunitat Valenciana con (1.677 euros/m2), Asturias (1.624 euros/m2), La Rioja (1.606 euros/m2), Castilla y León (1.462 euros/m2), Región de Murcia (1.264 euros/m2), Extremadura (1.222 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.177 euros/m2). 

Provincias

En las provincias, este segundo trimestre de 2023 se presenta con tres subidas trimestrales y tres interanuales. Los incrementos de las provincias trimestrales son Alicante con 6,2%, Valencia con 2,4% y Castellón con 0,8%.

El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Alicante con 1.929 euros/m2, seguido de Valencia con 1.557 euros/my Castellón con 1.216 euros/m2.

Capitales de provincia

Las dos capitales con incrementos trimestrales son Valencia capital con 4,2% y Alicante / Alacant con 3,0%. Por otro lado, la única capital que más ha descendido trimestralmente el precio de la vivienda en este periodo es Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con -1,4%.

En cuanto al ranking de precios por capitales, Valencia capital y Alicante / Alacant son las únicas que superan la barrera de los 2.000 euros, en concreto se paga por Valencia capital 2.509 euros/m2 y por Alicante / Alacant 2.096 euros/m2.

Municipios  

De las 115 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2023, en el 79% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado. 

De estas subidas trimestrales, en dos ciudades el incremento del precio ha estado por encima del 20%. La ciudad de La Nucia (Alicante) ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 24,2%, seguida de Quart de Poblet con 20,8%. En el análisis de este trimestre, también nos encontramos con acusadas caídas en el precio de la vivienda respecto al trimestre anterior, como la ciudad de Canals con -6% y L’Alfàs del Pi con -4,6%. 

El orden de los municipios con los mayores precios son Calpe / Calp con 3.569 euros/m2, Alboraya con 3.241 euros/m2, L’Alfàs del Pi con 2.935 euros/m2 y Rojales con 2.865 euros/m2.

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