En Comunitat Valenciana el precio de la vivienda en alquiler baja un -0,1% en su variación mensual y un -0,8% en su variación interanual, situando el precio medio en 8,27 €/m2 al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (-0,8%) es la primera caída detectada después de 69 meses de subidas en cadena (de mayo de 2015 hasta diciembre de 2020).

Variación mensual e interanual por meses

“El precio de la vivienda en alquiler empieza a dar signos de moderación después de años de intensas subidas en nuestro país. Durante los últimos meses el mercado cuenta con más oferta de vivienda en alquiler y, en cambio, la demanda ha descendido ligeramente y este es uno de los motivos que están haciendo que los precios se estén moderando y en grandes ciudades como Madrid y Barcelona las caídas ya sean cercanas al -10%. Respecto a la demanda, según el último informe de FotocasaMedio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario” si en febrero de 2020 el 49% de la demanda de vivienda era para viviendas en alquiler, después de la pandemia el porcentaje ha bajado cinco puntos, hasta el 43% de la demanda actual” explica Anaïs López, Directora de Comunicación de Fotocasa.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en enero de 2021. Extremadura con un descenso de -2,1% es la región que más baja de precio. Le siguen, Galicia (-1,7%), Cantabria (-1,1%),Asturias (-0,9%), Navarra (-0,7%), Cataluña (-0,6%), Madrid (-0,5%), Andalucía (-0,3%), Castilla-La Mancha (-0,3%), Comunitat Valenciana (-0,1%) y Canarias (-0,1%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de La Rioja (1,6%), Región de Murcia (1,2%), País Vasco (1,0%), Baleares (0,4%), Castilla y León (0,1%) y Aragón (0,0%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,03 €/m2 al mes y los 13,91 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,31 €/m2 al mes, Baleares con 11,30 €/m2 al mes, Navarra con 9,93 €/m2 al mes, Canarias con 9,39 €/m2 al mes, Cantabria 8,61 €/m2 al mes, Andalucía 8,56 €/m2 al mes, Aragón con 8,35 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,27 €/m2 al mes, Asturias con 7,79 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,10 €/m2 al mes, Galicia con 7,08 €/m2 al mes, La Rioja con 7,06 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,82 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,89 €/m2 al mes y Extremadura con 5,25 €/m2 al mes.

CCAA con variación mensual e interanual 

Provincias

El precio del alquiler baja en 2 de las 3 provincias analizadas por Fotocasa.  El descenso mensual más acusado lo registra Castellón (-1,1%), seguida de Valencia (-0,2%). Por otro lado, la provincia en la que incrementa el precio mensual del alquiler es Alicante con 0,9%. 

La provincia más cara es Valencia con 9,02 €/m2 al mes, seguida de Alicante (7,44 €/m2 al mes) y Castellón (6,37 €/m2 al mes).

Provincias con variación mensual, interanual y precio

Municipios

El precio del alquiler sube en 12 de los 16 municipios analizados con variación mensual. Las ciudades con subidas son: Gandía (5,9%), Alboraya (5,5%), Paterna (3,1%), Alcoy / Alcoi (2,9%), Elche / Elx (2,6%), Altea (1,9%), El Campello (1,5%), Alicante / Alacant (0,8%), Torrevieja (0,6%), Benidorm (0,6%), San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig (0,3%) y Valencia capital (0,1%).

Por otro lado, los municipios con descenso son: Santa Pola (-2,8%), Villajoyosa / La Vila Joiosa (-1,5%), Torrent (-1,0%) y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (-0,1%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que la ciudad con el precio más elevado es Alboraya (10,89 €/m2 al mes) y Valencia capital (9,66 €/m2 al mes). Por otro lado, la ciudad más económica es Alcoy / Alcoi (4,93 €/m2 al mes).

Municipios con variación mensual, interanual y precio

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